Autore verificato
Scegliere i migliori siti per pubblicizzare casa vacanze non è un’operazione semplice se non si conoscono i siti più adatti ai target diversi di vacanzieri e di alloggi.
È però certo che senza inserire il proprio annuncio su uno di questi siti è impossibile ottenere la visibilità che questi sono invece in grado di garantire alla casa vacanze che viene messa in affitto.
Grazie a una grande rete di network di cui questi marchi fanno parte o ai milioni di visitatori di cui vantano infatti, le strutture inserite ottengono una probabilità di essere prenotate molto maggiore e allo stesso tempo i proprietari ottengono una serie di vantaggi e comodità relativi alla gestione di prenotazione, pagamenti e comunicazioni oltre ad assistenza e protezione in caso di danni.
Per supportarvi quindi nella scelta dei migliori siti per pubblicizzare casa vacanze, in questo articolo abbiamo raccolto 5 opzioni possibili mostrandovi caratteristiche, pro e contro di ciascuna, così da consentirvi di capire quali tra questi possa essere la migliore soluzione per le vostre esigenze di visibilità, spesa e servizi.
Commissione per prenotazione al di sotto della mediaGrande visibilità (485.900 visite solo ad agosto 2023)Ha un milione di richieste all’anno
Piattaforma molto nota e usataHa molti più servizi di protezione rispetto ai competitorTasso di cancellazione tra i più bassi del mercato con solo il 13%
Brand noto e affidabileNon fa pagare nessuna commissione per la prenotazione ai viaggiatoriHa generalmente i prezzi più bassi disponibili sul mercato
L’anticipo di prenotazione è di circa 92 giorniDurata media del pernottamento altaPresenta dati molto alti rispetto a quelli medi di mercato
Specializzata negli affitti turisticiTasso di cancellazione di solo il 12%Sincronizza i tuoi portali ed evita le doppie prenotazioniScegliere i migliori siti per pubblicizzare casa vacanze non è un’operazione semplice se non si conoscono i siti più adatti ai target diversi di vacanzieri e di alloggi.
È però certo che senza inserire il proprio annuncio su uno di questi siti è impossibile ottenere la visibilità che questi sono invece in grado di garantire alla casa vacanze che viene messa in affitto.
Grazie a una grande rete di network di cui questi marchi fanno parte o ai milioni di visitatori di cui vantano infatti, le strutture inserite ottengono una probabilità di essere prenotate molto maggiore e allo stesso tempo i proprietari ottengono una serie di vantaggi e comodità relativi alla gestione di prenotazione, pagamenti e comunicazioni oltre ad assistenza e protezione in caso di danni.
Per supportarvi quindi nella scelta dei migliori siti per pubblicizzare casa vacanze, in questo articolo abbiamo raccolto 5 opzioni possibili mostrandovi caratteristiche, pro e contro di ciascuna, così da consentirvi di capire quali tra questi possa essere la migliore soluzione per le vostre esigenze di visibilità, spesa e servizi.
Competitività dei costi richiesti ai proprietari - AltaVisitatori del sito - Più di 15 milioni all’annoCosti richiesti - 10% su ogni prenotazione o quota annuale fissa di 295 euroServizi offerti - Gestione comoda e professionale, Contatto diretto con i viaggiatori, Prenotazione online opzionale, Prima posizione negli elenchiCaratteristiche - Attenzione personalizzata che offre al proprietario, commissione per prenotazione al di sotto della mediaEsperienza - 15 anniVisibilità - Nei principali paesi europei (Italia, Spagna, Portogallo, Francia e Andorra)Punto di forza - Catalogo particolarmente ricco di case ruraliRentalia fa parte del gruppo Idealista ed è una piattaforma dedicata alla promozione di affitti temporanei o di breve durata, come case vacanze e case rurali.
Attraverso Rentalia vengono messi in contatto proprietari e utenti che cercano case in affitto che in modo semplice e veloce possono ottenere i loro obiettivi di affitto e di trovare un alloggio consono che rispetta le aspettative grazie alla grande mole di annunci presenti sul portale.
Su Rentalia infatti è possibile trovare più di 20.000 alloggi in Italia, Spagna, Portogallo, Francia e Andorra. Il servizio è inoltre facilmente usabile anche attraverso un’app dedicata e per usufruirne sono possibili 2 opzioni:
Grande visibilità (485.900 visite solo ad agosto 2023)Fa parte di un grande gruppoHa un app dedicataHa un milione di richieste all’annoCommissione per prenotazione al di sotto della mediaRichiede una percentuale sulle prenotazione del 10% (inferiore ad altri sul mercato)
Non copre ogni PaeseIl servizio non è gratuito
Competitività dei costi richiesti ai proprietari - MediaVisitatori del sito - Circa 84,1 milioni di visitatoriCosti richiesti - Tra il 3% e il 5% sulle prenotazioniServizi offerti - Verifica dell'identità dell'ospite, Protezione dai danni fino a 3.000.000 USD, Assicurazione di responsabilità civile fino a 1.000.000 USD, Supporto sicurezza H24Caratteristiche - 6,6 milioni strutture in tutto il mondo, commissioni basse tra il 14% ed il 16%, tasso di cancellazione tra i più bassi del mercato con solo il 13%Esperienza - 15 anniVisibilità - Le proprietà elencate su Airbnb si trovano in Asia Pacifico, Nord America, America Latina, Africa ed EuropaPunto di forza - Consente di aumentare le prenotazioni diventando SuperHostAirbnb da quando è stato lanciato nel 2008 è emerso come leader nel settore dei viaggi sconvolgendo il settore alberghiero tradizionale e offrendo ai viaggiatori un modo unico e autentico di sperimentare nuove destinazioni.
Airbnb è un servizio che consente a chi ha uno spazio che può affittare di affittarlo tramite il sito ai milioni di viaggiatori che consultano Airbnb alla ricerca di un alloggio.
Le Esperienze Airbnb sono disponibili in oltre 1.000 città in tutto il mondo e offrono oltre 50.000 esperienze uniche.
Non ci sono requisiti particolari per inserire il proprio alloggio che può essere più o meno grande. Tra i tanti viaggiatori in cerca di alloggio infatti le richieste dell’alloggio sono molto diverse l’una fra l’altra e per chi affitta non è dunque obbligatorio rispettare degli standard di metratura o altro. Sarà l’ospite a scegliere l’alloggio più consono alla propria ricerca.
Inoltre, Airbnb consente a chi affitta case tramite la sua piattaforma di diventare SuperHost e quindi di essere considerati i migliori host su Airbnb con un conseguente effetto positivo sul numero di prenotazioni per questi profili che diviene molto più alto da parte dei viaggiatori.
Per diventarlo è necessario rispettare i seguenti requisiti:
Riguardo ai costi la pubblicazione dell’annuncio relativo all’alloggio è gratis. Il pagamento delle commissioni scatta al momento in cui viene effettuata una prenotazione e oscilla tra il 3% e il 5% dell’importo lordo a seconda dei termini di cancellazione che hai selezionato.
Inoltre, addebita una commissione agli ospiti ogni volta che prenotano pari al 20% del prezzo proposto dall’host.
Avere vantaggi come SuperHostPiattaforma molto nota e usataAffidabilità del marchioHa molti più servizi di protezione rispetto ai competitorNon addebitano nessun importo per l'elaborazione dei pagamentiTasso di cancellazione tra i più bassi del mercato con solo il 13%Non ha standard qualitativi per chi affitta perciò la ricerca può essere molto vasta e richiede molta attenzioneIl servizio non è gratuito
Migliore per notorietà del brand
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Leggi la recensione completaCompetitività dei costi richiesti ai proprietari - bassaVisitatori del sito - 430 milioni di utenti annualiCosti richiesti - Una commissione che varia tra il 15 e il 18% del listino prezzi in base a diversi fattoriServizi offerti - Visibilità, assistenza Booking 24 ore su 24, misurazione delle performance della struttura verifica delle recensioni ricevute, politica di annullamento con penale di cancellazioneCaratteristiche - Programmi di fedeltà, sconti e flessibilità per i viaggiatoriEsperienza - Più di 25 anniVisibilità - 227 paesi in tutto il mondoPunto di forza - Visibilità esponenzialeBooking.com è un intermediario tra l’host e il cliente finale in cerca di un alloggio in affitto breve/affitto turistico ed è una delle OTA leader mondiali nel mondo turistico con 1,5 milioni di prenotazioni al giorno e una presenza in 227 paesi in tutto il mondo
Chi affitta tramite Booking deve pagare per il servizio una quota mensilmente. Un buon consiglio è quindi quello di aggiungere alle tariffe proposte la commissione da pagare a Booking, che varia tra il 15 e il 18% del listino prezzi e dipende da una serie di fattori tra cui dimensioni dell’alloggio e posizione.
Iscriversi a Booking è molto semplice, basta aprire la pagina di registrazione e cliccare su Inizia, inserendo successivamente tutti i dati sulla proprietà e l’elenco completo dei servizi offerti.
La registrazione potrà richiedere circa 15 minuti e una volta fatta bisognerà attendere qualche giorno fino a che Booking non eseguirà la verifica dei dati.
Riguardo alla visibilità offerta, Booking collabora con Google, Bing e Yahoo e questo consente ai proprietari di ottenere notevole visibilità poiché la struttura sarà visibile anche agli utenti che non cercano soluzioni direttamente su Booking, ma utilizzano i motori di ricerca.
la notorietà del brandPossibilità di offerte e scontiNon fa pagare nessuna commissione per la prenotazione ai viaggiatoriPrenotazioni veloci e affidabiliha generalmente i prezzi più bassi disponibili sul mercatoAvviso su esaurimento camere e in quanti stanno visualizzando un hoteli prezzi di Booking sono dinamici e variabilibisogna avere dimestichezza con le tariffe, le cancellazioni, le promozioni last-minute
Competitività dei costi richiesti ai proprietari - MediaVisitatori del sito - Circa 47 milioni di visitatori ogni annoCosti richiesti - Commissione del 9,1% sulle prenotazioniServizi offerti - Servizio Clienti, condizioni di cancellazione flessibili per gli affittuari, Visibilità a livello internazionale per gli host, Ospiti affidabili, Assicurazione Responsabilità Civile senza costi aggiuntivi, Elaborazione sicura dei pagamentiEsperienza - Più di 25 anniVisibilità - In tutto il mondoPunto di forza - Ideale per i viaggi in famigliaVrbo è una piattaforma del gruppo Expedia con più di 2 milioni di strutture in tutto il mondo che opera avendo come target le famiglie.
Attraverso Vrbo è infatti possibile per le famiglie organizzare viaggi trovando le sistemazioni più adatte alle proprie esigenze approfittando di una semplificazione delle prenotazioni grazie a filtri basati sulle preferenze e destinazioni in evidenza a seconda della distanza in auto.
Con Vrbo è possibile per gli host controllare il calendario, gestire gli annunci, comunicare con gli ospiti e molto altro.Infine, per quanto riguarda i costi, la commissione di VRBO per gli host è del 9,1% se si sceglie la versione gratuita in cui non si paga se non si finalizza una prenotazione.
Fa parte di un grande gruppoL’anticipo di prenotazione è di circa 92 giorniL’importo medio di una prenotazione è di circa 1.400€Durata media del pernottamento altaPresenta dati molto alti rispetto a quelli medi di mercatoAlto tasso di cancellazioneMaggiori commissioni rispetto a altre piattaforme
Visitatori del sito - 3,3 milioni di visitatori solo ad agosto 2023Costi richiesti - A partire da 23,20 € al meseServizi offerti - Calendari centralizzati e sincronizzati, accesso alle statistiche dell'account, Supporto dell'account tramite telefono, e-mail e chat, Prenotazioni dirette sul tuo calendario, Gestione dei pagamenti, gestione della comunicazione con gli ospiti fino al check-in, supporto esperto per ottimizzare la tua attività di affittiEsperienza - Circa 10 anniVisibilità - 25 paesi in Europa, Nord America, Sud America, Australia e Asia-PacificoPunto di forza - Ideale per affittare nell’Europa del Centro-NordFondata nel 2014 a Berlino, in Germania, HomeToGo è una piattaforma che raccoglie e consente di visionare milioni di offerte da migliaia di fornitori affidabili, tra cui Booking.com, Vrbo e TripAdvisor.
HomeToGo gestisce anche marchi come Agriturismo.it, AMIVAC, Casamundo, CaseVacanza.it, e-domizil, EscapadaRural, Tripping.com e Wimdu.
HomeToGo è divenuta oggi leader globale nel settore dei viaggi e del noleggio a breve termine, gestendo app e siti Web locali in 25 paesi in Europa, Nord America, Sud America, Australia e Asia-Pacifico.
A distinguere inoltre questo marchio troviamo il fatto che HomeToGo si concentra sulla riduzione dell’impatto ambientale, rimanendo un’azienda climaticamente neutra e lottando contro la crisi climatica.
Su HomeToGo puoi registrare il tuo alloggio vacanze, indipendentemente dalla tipologia attraverso le piattaforme del network.
è legata ad una rete di marche composta da 23 domini web sparsi per il mondoSpecializzata negli affitti turisticiDispone di un’app dedicataTasso di cancellazione di solo il 12%Si impegna a ridurre l’impatto ambientaleSincronizza i tuoi portali ed evita le doppie prenotazioniLa prova gratuita è disponibile solo per 14 giorniIl servizio non è gratuito 1 |  2 |  3 | ||
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| Competitività dei costi richiesti ai proprietari | ||||
| Alta | Media | Bassa | Media | Media |
| Visitatori del sito | ||||
| Più di 15 milioni all’anno | Circa 84,1 milioni di visitatori | 430 milioni di utenti annuali | Circa 47 milioni di visitatori ogni anno | 3,3 milioni di visitatori solo ad agosto 2023 |
| Costi richiesti | ||||
| 10% su ogni prenotazione o quota annuale fissa di 295 euro | Il 3% sulle prenotazioni e commissioni fino al 20% | Una commissione che varia tra il 15 e il 18% del listino prezzi in base a diversi fattori | Commissione del 9,1% sulle prenotazioni | A partire da 23,20 € al mese |
| Servizi offerti | ||||
| Gestione comoda e professionale, Contatto diretto con i viaggiatori, Prenotazione online opzionale, Prima posizione negli elenchi | Verifica dell'identità dell'ospite, Protezione dai danni fino a 3.000.000 USD, Assicurazione di responsabilità civile fino a 1.000.000 USD, Supporto sicurezza H24 | Assistenza Booking 24 ore su 24, misurazione delle performance della struttura verifica delle recensioni ricevute, politica di annullamento con penale di cancellazione, programmi di fedeltà, sconti e flessibilità per i viaggiatori | Servizio Clienti, condizioni di cancellazione flessibili per gli affittuari, Visibilità a livello internazionale per gli host, Ospiti affidabili, Assicurazione Responsabilità Civile senza costi aggiuntivi, Elaborazione sicura dei pagamenti | Calendari centralizzati e sincronizzati, accesso alle statistiche dell'account, Supporto dell'account tramite telefono, e-mail e chat, Prenotazioni dirette sul tuo calendario, Gestione dei pagamenti, gestione della comunicazione con gli ospiti fino al check-in, supporto esperto per ottimizzare la tua attività di affitti |
| Esperienza | ||||
| 15 anni | 15 anni | Più di 25 anni | Più di 25 anni | Circa 10 anni |
| Visibilità | ||||
| Nei principali paesi europei (Italia, Spagna, Portogallo, Francia e Andorra) | Le proprietà elencate su Airbnb si trovano in Asia Pacifico, Nord America, America Latina, Africa ed Europa | 227 paesi in tutto il mondo | In tutto il mondo | 25 paesi in Europa, Nord America, Sud America, Australia e Asia-Pacifico |
| Punto di forza | ||||
| Catalogo particolarmente ricco di case rurali | Consente di aumentare le prenotazioni diventando SuperHost | Ideale per i viaggi in famiglia | Ideale per affittare nell’Europa del Centro-Nord |
Inserire un annuncio gratuitamente è un’operazione possibile su diversi siti web, che consentono una registrazione e l’inserimento del proprio immobile in maniera gratuita offrendo la possibilità di essere visualizzati da milioni di visitatori che giornalmente visitano queste piattaforme alla ricerca dell’alloggio più adatto alle loro esigenze di comfort e di prezzo.
Anche in alcuni dei siti in cui abbiamo parlato in questo articolo come Rentalia, Airbnb, Vrbo o HomeToGo l’inserimento avviene senza costi, tuttavia dei costi da sostenere ci sono sempre e sono previsti nel momento in cui si accetta la prenotazione da parte di un viaggiatore.
In quel caso infatti, una volta che l’ospite paga la tariffa prevista, il sito attraverso cui viene fatta la prenotazione tiene una parte del costo pagato che corrisponde alla commissione che il sito richiede per ogni prenotazione.
Una seconda opzione in alternativa, che alcuni di questi siti offrono, è quella, come nel caso di Rentalia, di pagare una quota fissa periodica in sostituzione della commissione per ogni prenotazione.
Ci sono diversi siti attraverso cui è possibile inserire il proprio annuncio ed affittare il proprio alloggio ai viaggiatori in cerca di un posto in cui soggiornare.
Ognuno di questi siti può però diversificarsi offrendo diversi servizi o maggiore o minore visibilità, possono essere marchi più o meno noti che fanno parte di gruppi più grandi e rinomati oppure no, specializzati per soluzioni ideali per famiglie o per un target di viaggiatori diversi, con commissioni maggiori o minori rispetto ai propri competitor o con quote fisse da pagare come nel caso di Booking che invia una fattura mensile ai proprietari.
Come fare a scegliere quindi il miglior sito per affittare la propria casa vacanze?
Per farlo è bene valutare i fattori principali, ovvero:
Pubblicizzare la propria casa su Airbnb è un’operazione molto semplice, infatti una volta inviata la richiesta attraverso il form specifico sarà sufficiente attendere che il team di Airbnb ti contatti e se la tua idea viene approvata, potrai iniziare a pubblicare gli annunci su quell’esperienza e raccogliere le prenotazioni.
Inoltre per promuovere al massimo il proprio annuncio presente su Airbnb è inoltre possibile seguire questi accorgimenti che possono amplificarne la visibilità:
Affittare una casa vacanze è un’attività molto conveniente per i proprietari che si trovano con spazi disponibili da affittare in grado di tradursi in delle rendite.
Ma come fare ad affittare la propria casa ai turisti?
Per farlo è necessario affidarsi a siti specializzati in grado di offrire una grande visibilità al proprio alloggio e a livello internazionale. Una visibilità a cui sarebbe impossibile arrivare senza questi servizi e che consente di aumentare il numero e la frequenza della richiesta di prenotazioni.
Tra i siti che consentono di affittare la propria casa ai turisti con estrema facilità troviamo ad esempio:
I dati raccolti da jobintourism.it ci mostrano come nel 2022 sono stati 9,4 milioni i visitatori tedeschi, 58,5 milioni i pernottamenti e si è registrata una permanenza media di 6,2 giorni da parte dei visitatori provenienti dalla Germania.
Questi dati chiariscono bene come il turismo tedesco possa essere considerato un’ottima fonte di reddito per i proprietari che vogliono affittare la propria casa vacanze.
Ma come fare per essere visibili a questo target?
Per amplificare la visibilità del proprio annuncio verso i turisti tedeschi la migliore opzione è quella di inserire il proprio alloggio nei siti tedeschi dedicati all’affitto di case vacanze.
Leggendo l’articolo Quali sono i Siti Tedeschi per Case Vacanze in Italia in cui abbiamo raccolto i migliori siti da considerare per ottenere la visibilità rispetto a questo target è possibile scoprire i portali più utilizzati dai turisti tedeschi alla ricerca di un alloggio in Italia come Fewo-direkt, Traum-Ferienwohnungen, Ferienhausmiete, Travanto ed E-domizil e le relative caratteristiche di utilizzo come le commissioni richieste o le modalità di registrazione.
I siti per affittare case vacanze a stranieri sono molteplici e possono differenziarsi per diversi aspetti tra cui la visibilità offerta, il target dei visitatori a cui si rivolgono, la tipologia di alloggi che offrono (case rurali, case al mare o altro), ma anche le commissioni richieste, la possibilità o meno di pubblicare gli annunci gratuitamente o successivamente a una quota da pagare mensilmente o annualmente.
La scelta rispetto al sito migliore quindi andrà fatta esaminando tutti questi fattori.
Tuttavia ci sono alcuni siti che per l’affidabilità ormai acquisita grazie ai milioni di utenti che mensilmente prenotano alloggi tramite questi e la notorietà del brand possono essere considerate delle ottime scelte per tutti i proprietari di immobili alla ricerca di siti di qualità in cui inserire i propri annunci e tra questi troviamo:
Ci sono veramente molti siti in cui è possibile inserire l’annuncio della propria casa vacanze che si vuole affittare e ognuno di questi mette a disposizione diversi servizi come la gestione dei pagamenti, delle prenotazioni e della comunicazione con i clienti, come anche servizi di protezione per eventuali danni.
Ognuno di questi inoltre in base al grado di notorietà del marchio consente una visibilità maggiore o minore rispetto ai suoi competitor e può essere più specifico per le diverse tipologie di alloggio che ciascun viaggiatore può cercare.
A differenziare i siti troviamo infine i costi, ciascuno di questi infatti può richiedere una percentuale dei costi pagati da chi affitta che può essere diversa o una quota fissa da pagare periodicamente affinché sia possibile tenere il proprio alloggio presente in quella piattaforma.
Scegliere di affittare la propria abitazione privata quindi oggi non solo è possibile ma è possibile farlo facilmente grazie all’ausilio dato da queste piattaforme che rendono tutto il processo di prenotazione e pagamento veramente semplice attraverso piattaforme software dedicate.
Comprissimo.it è la tua guida fidata per le scelte migliori. Siamo una piattaforma di comparazione dedicata a semplificare le tue decisioni, offrendoti classifiche e recensioni di prodotti e servizi di alta qualità. Il nostro team di esperti lavora instancabilmente per garantirti risparmi di tempo, denaro e problemi, in modo che tu possa fare scelte informate con fiducia.
